隨著房地產行業的持續回暖以及政策的大力扶持，房地產企業迎來了一新輪融資潮，為了能夠加速發展，借殼上市便成為了房地產企業偏愛的方式之一。記者昨日獲悉，新華聯控股將與首鋼控股正式簽訂股權轉讓協議，收購圣方科技（簡稱S*ST圣方，股票代碼000620）28%的股權，成為該公司的控股股東。據悉，新華聯控股圣方科技后，將適時啟動重大資產重組方案，將新華聯地產近30億元的優質資產全部注入圣方科技。通過資產重組，新華聯控股與其關聯方將共同持有上市公司近70%的股權。
據新華聯集團主席傅軍介紹，圣方科技擁有近4萬名股民，因經營不善于2006年暫停上市以來已經超過3年，面臨退市風險。新華聯控股入住圣方科技后，將注入麾下優質資產新華聯置地，并更名為新華聯地產，其主營業務將隨之變更為房地產開發與經營。據了解，此次收購圣方科技28％的股權與股改和重組一起進行，圣方科技目前賬面凈資產僅200多萬，有12億的負債，“殼資源”非常干凈；作為新華聯控股的產業支柱之一，新華聯置地下轄有8家分公司，今年有望完成銷售收入25億元，實現凈利潤在3.5億元以上。目前公司已控制土地近6500畝（包括一級開發土地），總占地面積約為450萬平方米，且大部分是通過低成本獲得。據透露，該重組方案將于9月底上報證監會，最遲將于12月份復牌。
而此前，*ST炎黃亦公告稱，潤豐房產將以認購*ST炎黃定向增發全部股份的方式，實現借殼上市，*ST炎黃將由倉儲物流類上市公司變身為房企。
業內人士指出，雖然內地IPO已重新開啟，但由于A股IPO對民營房企審批極為嚴格。全國前十名房企，民營房企中，只有萬科是通過A股上市。由于借殼上市速度快的優點，因此，更多的開發商選擇了借殼在A股上市。今年以來，金科集團、萬方地產（000638）等房地產企業就是通過借殼實現上市目的的。
